在此显示的照片、图像、景象或景观经过电脑修饰处理及并非发展项目或周边地区的实景，亦非于或自发展项目摄取或以发展项目为依据而制作，与发展项目无关，而且并不反映发展项目及其周边环境之实际状况、面貌及景观。以上均不构成亦不应被诠释为任何明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否关于景观)。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目作实地考察，以对该发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
此北部都会区发展概念图经电脑修饰及简化处理，发展项目的大概位置以光效经电脑合成技术加入，此图并非用作显示发展项目、铁路线、车站、建筑物、设施、地点、口岸、发展区域、周边环境等之位置之用，未必有显示全部线路及沿线所有车站，亦并非按照比例绘画，仅供参考。此图并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。兴建中或拟建中设施可能不时更改，于发展项目入伙时亦可能尚未完成，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者可能有所不同。该设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、走线、面积、设计及竣工与落成日期等）均以政府及相关机构最后决定及/或公布为准。就该工程最终是否落成或何时落成或该工程其他资料，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。另请参阅注◊、注~和注6。
@ 北部都会区资料来源：
https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/p21.html及 https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf，卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。
~ 资料来源：https://www.nm.gov.hk。卖方并不保证上述网址的准确性及是否为最新修订版本。资料仅供参考。
6 北环线资料来源：
https://www.info.gov.hk/gia/general/202504/08/P2025040800259.htm，卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。所述线路为兴建中或拟建中设施，可能不时更改，于发展项目入伙时亦可能尚未完成，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者可能有所不同。该设施之实际情况(包括但不限于建造、规划、位置、走线、面积、设计及竣工与落成日期等)均以政府及相关机构最后决定及/或公布为准。就该工程最终是否落成或何时落成或该工程其他资料，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
◊ 北都大学教育城、新田科技城、港深创新及科技园(资料来源：https://nm-santintech.hk/tc/project-overview-2/rodp/及https://nm-ntnorth.hk/tc/index.html?tab=nav-session-3B)为兴建中或拟建中设施，可能不时更改，于发展项目入伙时亦可能尚未完成，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者可能有所不同。该设施之实际情况(包括但不限于建造、规划、位置、走线、面积、设计及竣工与落成日期等)均以政府及相关机构最后决定及/或公布为准。就该工程最终是否落成或何时落成或该工程其他资料，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。北都大学教育城、新田科技城、港深创新及科技园与发展项目并非位处于同一分区计划大纲图内。