在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此北部都會區發展概念圖經電腦修飾及簡化處理，發展項目的大概位置以光效經電腦合成技術加入，此圖並非用作顯示發展項目、鐵路綫、車站、建築物、設施、地點、口岸、發展區域、周邊環境等之位置之用，未必有顯示全部綫路及沿線所有車站，亦並非按照比例繪畫，僅供參考。此圖並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。興建中或擬建中設施可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者可能有所不同。該設施之實際情況（包括但不限於建造、規劃、位置、走綫、面積、設計及竣工與落成日期等）均以政府及相關機構最後決定及/或公布為準。就該工程最終是否落成或何時落成或該工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。另請參閱註◊、註~和註6。
@ 北部都會區資料來源：
https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/p21.html 及 https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf，賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。
~ 資料來源：https://www.nm.gov.hk，賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。
6 北環綫資料來源：https://www.info.gov.hk/gia/general/202504/08/P2025040800259.htm，賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。所述綫路為興建中或擬建中設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者可能有所不同。該設施之實際情況(包括但不限於建造、規劃、位置、走綫、面積、設計及竣工與落成日期等)均以政府及相關機構最後決定及/或公布為準。就該工程最終是否落成或何時落成或該工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
◊ 北都大學教育城、新田科技城、港深創新及科技園(資料來源：https://nm-santintech.hk/tc/project-overview-2/rodp/及https://nm-ntnorth.hk/tc/index.html?tab=nav-session-3B)為興建中或擬建中設施，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者可能有所不同。該設施之實際情況(包括但不限於建造、規劃、位置、走綫、面積、設計及竣工與落成日期等)均以政府及相關機構最後決定及/或公布為準。就該工程最終是否落成或何時落成或該工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。北都大學教育城、新田科技城、港深創新及科技園與發展項目並非位處於同一分區計劃大綱圖內。